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写字楼架空地板简介

发布时间:2018-02-26

  写字楼市场一般的交付标准都是以清水房的形式交付░,经过这么些年的发展░,现在越来越多的单一产权的写字楼在交付客户的时候都会预先铺设好架空地板░,比如IFS•●、仁恒置地广场•●、华润大厦•●、银泰中心等高端的甲级写字楼。那么░,预先铺设好架空地板到底有什么好处呢?架空地板有什么其独特的优势呢?
  1•●、灵活性强
  与吊顶式系统相比░,一体化地板送风系统取消了大部分的风管░,减少了安装工序░,可以迅速•●、方便地安装。如果使用人员工作位置和冷热负荷发生变化░,只通过简单地移动架空地板的盖板░,就可以方便地增加•●、减少或重新安排送风末端装置。
  2•●、综合布线的方便性
  在通讯和网络领域不断更新的今天░,需要不时地改变电缆和导线布线系统以满足员工工位的调整░,减少综合布线的建筑结构的预埋管线░,这对于架空地板来说是轻而易举可实现的。
  3•●、改善了热舒适性和室内空气品质
  一般办公人员的工作空间是在地板以上1m至2.2m之间░,而地板送风系统直接将空调风通过送风末端装置送至该工作区域░,且使用者既能控制风量也能控制FTU的出风温度░,很明显地提高了个人的舒适度。此外░, 使用地板送风使混凝土楼板成为蓄冷(热)层░,这可减少温度的波动和峰值冷负荷░,也可使用户在下班前0.5h左右就关闭主机░,利用蓄冷(热)量供冷(热)满足室内人员的舒适度要求。
  4•●、节能
  利用架空地板的架空层进行空调送风░,其节能效果可以从以下几方面体现:1)由于气流是从地坪流向天花板。所以大部分从安装在天花板的灯具所产生的热量还未到达地面就被排出░,提高了排风温度。减少了总冷负荷:2)由于地板下送风横截面较大。所以压头损失较小░,减少了风机动力。
  5•●、清洗方便
  需要清洗架空地板内部或清洗送风末端装置时。仅需将装置搬出即可░,操作方便。影响范围也小。
  6•●、节约建筑层高
  因为地板静压箱通常比吊平顶静压箱要薄。且在静压箱内可以敷设其他的一些服务设施░,所以使用地板送风系统░,可减少室内的吊项高度░,降低层高。
  架空地板的高度一般在10-15CM░,超甲写字楼一般都是15CM。比如:国际金融(IFS)的架空地板高度在15CM░,由于IFS本身的层高比较高░,除了架空地板及吊顶的高度外░,IFS的净高在3米░,这样的高度办公░,员工不会感到压抑░,也会比较舒适。

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